解体工事

解体業者紹介サイト「解体工事.com(ドットコム)」の口コミ評判は?

ここでの内容

・「解体工事.com(ドットコム、以下解体工事ドットコム)」は単なる解体工事業者の紹介だけではなく、不動産コンサルティングの専門家が見積もり比較のアドバイスをしてくれるサイトです。

・審査基準やお勧め業者は載っていて全国対応ということですが、加盟店数は少なく、東京・埼玉・神奈川などが中心のようです。

・不動産コンサルティングをしている運営者に関する情報がなく、信憑性に欠けるのでお勧めしづらいサイトです。

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「解体工事ドットコム」の基本情報

工事の種類 解体工事
運営者 解体工事.com(解体.com)
対応地域 全国対応

解体工事業者専門の紹介サイト

「解体工事ドットコム」は解体工事業者専門の紹介サイトです。

解体工事は建て替え時に加えて、近年は空き家の取り壊し需要も増えています。

ハウスメーカーではだめ?

解体工事は建て替えの場合はハウスメーカー、解体のみなら不動産会社や工務店に依頼するケースが多いようです。

しかしその場合、実際の工事は下請けや孫請けの解体業者が行うことになり、余計な中間マージンが発生してしまいます。

解体工事を別に発注する(「分離発注」と言います)をする手間はかかりますが、ハウスメーカーのマージンは20~30%とも言われますので、余計な中間マージンを省くために自社で解体する解体業者に直接発注する方がお得です。

(発注先別コストのイメージ)

解体工事業者選びのポイント

解体工事とは建て替えや更地にするために建物を壊す工事ですので、業者は安ければ安いほどいいと思われがちですが、それ以外にもチェックするポイントがあります。

  • 見積り・・・一式ではなく内容が明確か、見積もりが極端に安い場合は追加請求がないか、廃棄物処理が適正に行われているか。
  • 許可・・・建設業の解体工事業などの許可、もしくは解体工事業の登録を行っているか。
  • 保険・・・隣の外壁・住宅損壊等トラブル対策として損害賠償保険に入っているか。
  • 書類・・・契約書、領収書、マニフェスト(産業廃棄物処理の確認書類、E票ともいう)がもらえるか。
  • 工事・・・解体後がれきが残っていないか、近隣への騒音、ホコリ対策でシートが隙間なく張られているか(過去の現場写真などで確認)。
  • 担当者・・・誠実か、怖い印象はないか。

価格だけでなく、業者を総合的に評価して検討することが必要です。

運営者 解体工事.com(旧:解体工事見積り比較センター)

ホームページの運営会社についての欄には「解体工事.com(解体.com)」との記載がありました。

普通のサイトでは運営している会社名が書かれているのですが、サイト名・サービス名だけで、運営会社について調べることができませんでした。

利用者のレビューで「タイガー興産(株)」という社名が出てきましたが、調べてもゴミ屋敷片付け・不要品回収の会社で不動産コンサルティングをやっているかは不明でした。

その他代表者氏名や会社の経歴などもないので、不動産コンサルティングなどの経歴に信憑性を持たせたいならちゃんと明記すべきだと思います。

サービス名は「解体工事.com」以外に「解体.com」との表記もあり、ホームページには以前の名前なのか「解体工事見積り比較センター」という名称もありました。

全国対応

解体工事ドットコムは全国対応とのことです。

しかし加盟業者が全国に何社あるかは不明です。

しかし立ち上げ時は東京・埼玉・神奈川等立ち会いやトラブル対応等で訪問できる地域に限定したとのことなので、その辺りは業者が多いと思われます。

また県別にお勧め業者を5社ずつ紹介されているのですが、西は関西までしかないので、中国・四国地方や九州地方は加盟店がないか、少ないのだと思われます。

サイトの実績としての利用者数などの数字もありませんでした。

解体工事ドットコムの特徴

紹介業者数 不明
加盟業者 しっかりした作業・適正価格の厳選優良業者
サービス 不動産コンサルティングの専門家が客の立場でサポート
見積り 無料
申込み 電話・ネットで簡単申し込み

紹介業者数

解体工事ドットコムの紹介業者数は不明です。

しかしホームページに、まず概算見積もりを出した業者の中から候補の業者を1~2社選んでください、とありますので、複数社は紹介してもらえるのだと思います。

解体工事は建物を壊して更地にする工事ですので見積価格が重視されますが、それ以外の許可や保険、契約書などの書類がもらえるか、工事の実績、担当者の印象なども考慮する必要があります。

1社からの見積もりだけでは価格もそうですが、その他の条件が適正か、その業者でいいのかを判断するのが難しいと思います。

「解体工事ドットコム」で3社程紹介してもらえれば、検討するのに十分な数かと思いますが、登録業者数があまり多くなさそうですので、実際は何社紹介してもらえるかは分かりません。

特に地方では少なくなる可能性が大きいと思います。

その場合は他からも含め3社程度から見積もりをもらい、金額や工事内容、印象を比較検討して選ぶようにしましょう。

加盟業者

解体工事ドットコムでは業者の加盟に関して大きく3つ、またそれぞれについて3~4つの選定条件があります。

1.解体工事を正確・安全にできる

  • 解体業に必要な許可を取得している
  • 過去に解体工事のトラブルや不正がない
  • 不当な追加請求をしない

2.書類手続きを迅速かつ確実に行う

  • 書面で契約書もしくは注文書を取り交わす
  • お客様の代わりに役所に建築リサイクル法の届け出を行う
  • 解体終了後、取り壊し証明書を滞りなく発行する

3.トラブルが起きないように努め、万一トラブルが発生しても誠意をもって対応する

  • 解体工事前に近隣に挨拶に行き、良識ある行動を取る
  • 現場責任者を明確にして、トラブル・クレーム等にはすぐ対応する
  • 賠償責任保険に加入している
  • 廃棄物を不法投棄せず、マニフェストを発行する

マニフェストとは産業廃棄物処理の確認書類です。

加盟条件が明記されているので、その点は安心できます。

サービス

解体工事ドットコムは単に解体業者を紹介するのではなく、不動産コンサルティングの専門家が解体工事の見積もり比較のアドバイスをしてくれます。

ただ実際には業者との仲介をしている立場ですので、加盟している企業にそれ程厳しくも出来ないと思います。

見積もりについては、工事初心者のための解体工事見積り比較表を作成し、アドバイスをしてもらえます。

また不動産コンサルティングのプロですので、解体工事後の建て替え・土地の売却・駐車場など利用方法を検討した上での解体のアドバイスをしてもらえます。

無料で見積もり

「解体見積ドットコム」への見積もり依頼は無料で行えます。

解体見積ドットコムは加盟店が契約時に支払う成約手数料等で運営されています。

そう聞くと、その分費用がかかり見積もりが高くなるのでは、と心配されるかもしれません。

しかし解体業者は解体見積ドットコムを使うことで、お客様を見つけるための営業のための人件費や広告宣伝費などの営業経費を大幅に削減することができます。

そのためコストや見積もり価格が高くなることはありません。

電話・ネットで簡単申し込み

解体工事ドットコムには電話やネットで簡単に申し込むことができます。

電話は日曜・祝日が休みですので、都合が悪い方はネットから申し込めます。

個人情報の他に

  • 建物の用途(住宅、店舗など)
  • 建物の構造(木造、鉄筋コンクリート、鉄骨など)
  • 建物階数(1階、2階など)
  • 延床面積(坪)
  • 備考(要望、特殊な状況など)

が聞かれますので、準備しておきましょう。

解体工事ドットコムの口コミ評判は?

解体工事ドットコムの口コミ評判を探したのですが、ホームページ以外では集めることができませんでした。

ホームページにはサイト利用者の声として下記のような口コミ評判がありました。

一番気になったのは金額です。どの位するのか心配でした。解体工事.com(解体.com)の斉藤は息子がインターネットで調べてくれました。何件かありましたが、料金が安い事と近くの業者さんと言うところ、見積りが一番安いのに本当に良心的に丁寧に仕事をして頂き、親切でした。心から感謝致しております。ありがとうございました。聞かれたら教えたいと思います。やはり見積りは何件もとって比較するのが良いと思いました。

依頼の決め手は工事費が最も安い業者さんを紹介いただけたことです。
最初に紹介いただいたところは他社さんより高かったのですが、その旨をお伝えしたところ、再度業者とあたっていただき、今回業者さんを紹介いただけました。
安いからといって特に問題があったわけでもなく、決めてよかったと思いました。
この度はありがとうございました。

ハウスメーカーの紹介の解体業者が高くて不安になったので依頼しました。
個人で依頼することには少々不安がありました。
解体工事.com(解体.com)さんと何度も話しているうちに親近感のようなものがわいてきました。
他で安く見積りが出た会社より、安く値引きしていただき、紹介いただいた会社もとても良い会社で良かったです。
毎回電話をくれた担当者さん、どうもありがとうございました

 

ホームページには良い口コミ評判しか載っていないと思いますので、今後も継続して他からの口コミも集めていきたいと思います。

まとめ

「解体工事.com(ドットコム)」は単なる解体業者の紹介サイトだけでなく、不動産コンサルティングの専門家が見積もり比較のアドバイスをくれることを売りにしています。

しかし運営者の情報が乏しいため、どのような不動産コンサルティングをやっているのか調査できず、信憑性が確認できませんでした。

全国対応といっても東京近辺が中心のようで、地方では加盟業者が少ないようです。

あまり利用のお勧めはしませんが、利用する場合は他からも相見積もりを取るようにしましょう。

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