・「リノベ不動産」は中古物件探し、住宅ローン、リノベーションからアフターサポートまでを専門のプロにまとめて依頼できる、便利なワンストップ窓口です。
・中古物件のリノベーションだけでなくリノベーション済み物件、築浅や新築物件の購入や持ち家のリノベーションまで、あらゆる選択肢を提案してもらえます。
・物件購入とリノベーションの一体型ローンが申し込みできます。
・業界市場シェアNo.1で全国約230以上の加盟店があり、幅広い提案や対応についての良い口コミが多くありました。
・自然素材を活かした洗練されたデザインが特徴で、リノベ事例が多数掲載された事例集が無料でもらえます。
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リノベ不動産
「リノベ不動産」の基本情報
| 運営会社 | 株式会社WAKUWAKU |
|---|---|
| サービス内容 | リノベーションの物件探し・設計・施工・ローン、アフターサービス等 |
| 加盟店数 | 約230社・全国展開 |
| 実績 | 施工実績年間1,000件以上 |
運営会社 株式会社WAKUWAKU（旧：株式会社和久環組）
運営会社（株）WAKUWAKUはこの「リノベ不動産」ネットワークの運営と、自社でも「Beat House」という直営ショールームを横浜と恵比寿で運営しています。
旧社名は「（株）和久環組」と書いて「わくわく」と読むリノベーションの会社で、2013年に創業しています。
「いままでにないワクワクを！」が企業理念で、顧客一人ひとりのライフスタイルに合わせた住まいづくりを支援する事業展開をしています。
100人いれば100通りの理想の住まいがあるはずで、そんな百人百色の理想の住まいを最適なカタチで実現することを目指しています。
リノベーションとは
このサイトは「リフォームのマニュアル」ですが、リノベ不動産が手掛けるのは中古物件の紹介と「リノベーション」のサービスです。
「リフォーム」との違いとしては、「リフォーム」が新築の状態を回復させることであるのに対し、「リノベーション」は大規模な工事を行うことで住まいの性能や価値を向上させることを指します。
具体的な例としては外壁の塗装やキッチンの交換などはリフォームになりますが、壁を移動して間取りの変更を行うことはリノベーションとなります。
「大規模リフォーム」という言葉もあるように区別は曖昧ですが、間取りの変更を伴う大規模工事をリノベーションと呼ぶのが一般的のようです。
中古住宅探しとリノベーションをセットで提供
リノベ不動産では本来不動産業者に依頼する中古物件探しと設計会社・建設会社に依頼するリノベーションをまとめて依頼できます。
また関連する業務で本来銀行に依頼する住宅ローンや、アフターサービスの窓口までやってもらえる、リノベーションのワンストップ窓口となっています。
新築の購入や持ち家のリノベーションも可能
（引用：「リノベ不動産」公式サイトより）
リノベ不動産は中古物件を購入後リノベーションして、新築より安くするということをおすすめしているようですが、それだけではありません。
新築を購入したり、もしくは持ち家をリノベーションするという選択と価格やメリット・デメリットを比較して検討したいという方もいらっしゃると思います。
リノベ不動産ではそのような方の要望にも対応しており、買ってそのまま住めるリノベーション済み物件、築浅物件や新築物件の紹介、また持ち家のリノベーションなど予算やライフプランに応じた提案をしてもらえます。
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加盟店数 約230店
加盟店数は約230店（2022年11月時点）で、ワンストップリノベーション業界では市場シェアNo.1です。
日本全国に加盟店がありますので、国内の大部分のエリアで対応可能ですし、物件数も豊富です。
各地の加盟店は同じ「リノベ不動産」のブランドを使用し、本部からビジネスノウハウが提供され、最新事例を共有しています。
施工を行う加盟店によって実績には違いがありますので、検討する際は近くの加盟店のリフォーム事例などの実績を確認するようにしましょう。
施工実績 年間1,000件以上
2020年時点で加盟店全体で月間約100件、年間1,000件以上のリノベーション施工実績があります。
これは「中古物件仲介＋リノベーション」のワンストップサービスでは国内No.1の実績です。
2019年は500件ほどでしたので、急速に伸びています。
また運営している「リノベ不動産ドットコム」などのWEBサイトの月間訪問者数も月間61万人を超えるなど、多くの人に利用されています。
リノベ不動産の特徴
| デザイン | 自然素材を活かした洗練されたデザイン |
|---|---|
| 提案 | 中古住宅のリノベーション以外にも、多くの選択肢から選べる |
| 対応 | 検討段階からアフターフォローまで専門のプロが対応 |
| ローン | 住宅ローンとリノベーションの一体型ローンが申し込み可 |
自然素材を活かした洗練されたデザイン
リノベ不動産の特徴として、自然素材を活かした洗練されたデザインが多いことが挙げられます。
豊富なリノベーションの事例がありますので、理想のライフスタイル実現のための参考になります。
無料でもらえる事例集
事例は公式サイトにも少しありますが、無料でもらえるリノベ不動産の事例集に豊富にあります。
イメージをゼロから自分で考えるのが難しい方でも、この事例集から探せば理想に近いものが見つかると思います。
またイメージがある方でも口で説明するのは難しいと思いますので、理想に近い事例を見つけて、それを基にして打ち合わせを行うのがいいと思います。
他の地域の加盟店が施工した事例でも気に入ったものがあれば、イメージとして提示できます。
もらえる資料は
- リノベ不動産の紹介本「brand book」
- 家の買い方・作り方の事例集「case study book」
- いろいろなリノベーションの例「style sample book」
で、デザインだけではなくどのような買い方や作り方をするかも参考に出来ます。
素敵なデザインが多いので、すぐにリノベーションを考えていない方でも参考資料として楽しめます。
将来のリノベーションの目標を立てる資料として使えますので、とりあえずもらってもおいてもいいと思います。
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全国のショールーム
リノベ不動産には全国に182のショールームがあります。
店舗が約230店ですので、ほとんどの加盟店がショールームを持っていることになります。
最初に無料の事例集を見ていいと思ったら次はショールームで実物を見て、デザインの雰囲気を実感しましょう。
各加盟店はそれぞれ違うリフォーム会社ですが、同じリノベ不動産のノウハウを共有しているので、事例集で気に入ったものがあれば対応可能だと思います。
その他質問したいことや相談したいことがあれば、直接聞いてみることができます。
多くの選択肢から選べる
>リノベ不動産というと「中古を買ってリノベーション」というイメージだと思います。
しかし「家を買う・作るの選択肢が日本でいちばん多い不動産会社」というキャッチフレーズがあり、いろいろな選択肢を提案してもらえます。
- 中古マンション＋フルリノベーション
- 中古戸建＋フルリノベーション
という全体の間取り・デザイン・設備を自由設計するフルオーダー型のものから、
- 中古物件＋パッケージリノベーション
- 中古物件＋プチリノベーション
といった決められた資材や設備から選ぶものや、一部だけをリノベーションするものも好みに応じて選べます。
パッケージというと決まりきったデザインというイメージですが、実際は素材の組み合わせは10,000通り以上になり、選べる自由度もあります。
ゼロからすべて考えるのは大変だけど、オリジナリティのある家づくりをしたい、という方におすすめできます。
また、
- 築浅物件・リフォーム済み物件
- 注文住宅
- 新築建売戸建
- 新築建売住宅リノベーション
- 持ち家のリノベーション
などにも対応してくれます。
迷っている場合でも、いろんな選択肢を比較しながら検討できます。
検討段階からリノベーション後までサポート
リノベ不動産では中古物件探しからリノベーションの設計・施工、住宅ローン、アフタサポートまでフォローしてくれます。
- 物件探しやファイナンシャルのプロであるコーディネーター
- 設計・デザインを担当するデザイナー
- リフォームを担当する施工担当者
- アフタサポートを担当する専任のスタッフ
など幅広い職種のスタッフが在籍していて、サポートしてくれるので安心です。
お客様のライフスタイルに寄り添った提案ができる女性のコーディネーターが多数在籍しています。
（リノベ不動産の女性コーディネーター：引用「リノベ不動産」公式サイトより）
住宅購入＋リノベーションの一体型ローンが申し込める
中古物件を購入してリノベーションをする場合、物件購入には住宅ローン、リノベーションにはリフォームローンでの融資を受けるのが一般的です。
しかし中古物件購入とリノベーションのワンストップ窓口であるリノベ不動産では、一体型ローンを申し込むことができます。
一体型ローンはリノベーション費用を含んだ住宅ローンであり、低金利で長期間借り入れができるのが利点です。
しかし住宅ローンと同様、審査が厳しめで抵当権の設定が必要になるなどの注意する点もあります。
リノベ不動産では住宅ローンセミナーや相談会も開催されていますので興味のある方は参加してみましょう。
（引用：「リノベ不動産」公式サイトより）
リノベ不動産の口コミ評判は？
リノベ不動産の口コミ評判としては、以下のようなものがありました。
自分の好きなようにリノベーションできます
私がこのサービスを利用したいと思った最大の理由は、自分が好きなようにリノベーションできる点でした。
私の妻が足が悪いため、新築のバリヤフリーの家に住みたかったのですが、金額的に条件が合わず断念しました。
中古物件は金額面では問題ないものの、古い建物だけに、段差が多いのが難点でした。
そんな時、友人から紹介されたのがこのサービスです。
担当の営業マンも熱心にこちらの要望を聞いてくれて、部屋の敷居や、浴室に手摺を付けるなど、きめ細やかなリノベーションをしてもらえました。
費用も新築を購入するよりかなり割安でした。妻もとても喜んでくれていて、このサービスを利用して良かったと思っています。
（引用：みん評）
理想の物件に出会うことができました
中古物件を購入して、自分たちの好きなようにリノベーションをしたかったので、こちらの会社を選びました。
オンライン個別セミナーで相談させてもらいましたが、担当のスタッフさんが親身になって対応してくれたので、信頼できる会社だという印象を持ちました。
スタッフさんがリノベーションに関する具体的なアドバイスや事例のほかに、物件を購入した後のアフターサポートなどについても詳しく教えてくれました。
リノベーションや不動産購入の知識がなかったので助かりました。
（引用：みん評）
セミナー参加が気軽に出来て良かった
マンションの買い替えを検討していたときに、中古物件のリノベーションについて知りたかったのでセミナーに参加しました。資金繰りから物件探しのポイントまで、まったくの初心者にもわかりやすい内容で具体的な検討を始めるきっかけになりました。特に知りたかったデメリットについても詳しく説明があったので、納得のうえで購入を進めるには十分だと思います。サイトにも物件が豊富に掲載されているので、リノベーションの参考になりました。既にリノベ済みのものとリノベ向きのもので分けて掲載されているのもわかりやすくて良いです。
セミナー参加が気軽に出来て良かった
マンションの買い替えを検討していたときに、中古物件のリノベーションについて知りたかったのでセミナーに参加しました。
資金繰りから物件探しのポイントまで、まったくの初心者にもわかりやすい内容で具体的な検討を始めるきっかけになりました。
特に知りたかったデメリットについても詳しく説明があったので、納得のうえで購入を進めるには十分だと思います。
サイトにも物件が豊富に掲載されているので、リノベーションの参考になりました。
既にリノベ済みのものとリノベ向きのもので分けて掲載されているのもわかりやすくて良いです。
（引用：みん評）
リノベーション向きの住宅が探しやすい
新築住宅を購入するのではなく古民家をリノベーションして、自分たちの好みに合うデザインにしたかったので、リノベ不動産に相談させてもらいました。
施工だけでなくローン相談や物件探しまで含めて、トータルで支援してもらえるのが特に良かった点です。
家族構成に合う家具の配置まで提案してもらえて、生活動線の作り方のアドバイスを受けられて助かりました。
頻繁に開催されているセミナーに参加することでリノベーションの基礎から学べて、古民家を購入する際の注意点を指導してもらえるところも気に入りました。
（引用：みん評）
などの、
- 費用を抑えて自分たちの好きな、理想のデザインにできた。
- 担当者の対応が熱心で親切だった。
- セミナーやイベントが分かりやすく、ためになった。
- 中古物件が探しやすかった。
といった良い口コミ評判が多くありました。
またリノベ不動産に加盟している各地の会社の口コミ評判もあるので、調べるようにしましょう。
例えば、リノベ不動産の（株）WAKUWAKUが直営していて、神奈川と東京にショールームがある「Beat House」については、以下のような口コミ評判がありました。
中古物件のリフォームかリノベ済み物件か迷っていたのですが、幅広い選択肢を提示してくれました。
親身になって相談に乗ってもらえて、押し売り感もなかったのでお願いしました。
口コミなどがなくて心配でしたが、資金計算や物件探しをしっかりやってくれました。
リノベーションも含めてちゃんとやってくれた印象です。
担当の方が1から丁寧に教えてくれたので、物件購入とリノベーションについてとてもよくわかった。
ショールームの雰囲気も明るく良かった。 初心者の方や、不動産会社からガツガツ営業されたくない人におすすめ。
（引用：Googleマップ）
などの良い口コミ評判がありました。
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加盟店はどんなところ？
リノベ不動産は全国に約230店の加盟店があり、それぞれに特徴があります。
またほとんどの加盟店がショールームを持っていますので、そちらでの見学、商談が可能です。
リノベ不動産 東京
関東には（株）WAKUWAKUが直営するリノベ不動産／恵比寿南ショールーム、横浜南口ショールームをはじめ33店、関東地方全体では66店のショールームがあります。
リノベ不動産 大阪
近畿の中心大阪には（株）One Edgeが運営するリノベ不動産／梅田東店をはじめ18店のショールームがあり、近畿地方全体では33店のショールームがあります。
リノベ不動産 仙台
東北の仙台には（株）N’s Create.の仙台青葉中央店など2店舗、東北地方には5店のショールームがあります。
（株）N’s Create.の丹野氏と人気ブロガーちきりんさんの対談が載っていました。
検討する際の参考になりますのでご紹介しておきます。
また2022年でも9月に4店、10月に3店のショールームを新たにオープンするなど、加盟店・ショールームとも急増しています。
公式サイトに掲載が間に合わない店舗もあるかもしれませんので、訪問したいと思ったらリノベ不動産に問い合わせてみましょう。
リノベ不動産を利用する際の注意点
加盟店の違い
リノベ不動産は加盟店同士のノウハウの共有などはありますが、加盟店同士で違いがあります。
（株）WAKUWAKUの直営店などはリノベーションの実績も豊富ですが、加盟店の中にはまだ実績の少ない会社もあります。
依頼する前に慎重な検討が必要です。
リノベ不動産ではほとんどの加盟店がショールームを持っていますし、また完成現場見学会なども各店舗で随時開催されていますので、実際訪問して担当者に話を聞くなどして確認するようにしましょう。
相見積もりでの比較が必要
リノベーションの価格・提案内容については、1社だけの見積もり・提案だけでは適正かどうかを評価するのが難しいので、3社程度から相見積もりを取り比較検討するようにしましょう。
リノベ不動産の加盟店では似たような提案になると思いますので、他からの相見積もりと比較をおすすめします。
よくある質問
リノベ不動産のよくある質問をまとめました。
不動産物件購入やリノベーションにかかる金額は？
物件やリノベーション内容によって違いますが、専属のコーディネーターに相談すれば将来のことを踏まえた資金計画を提案してもらえます。
中古物件は後から不具合が見つかって追加費用がかかるって本当？
築年数だけでなく、構造や管理状況も考慮した物件選びをしてもらえます。
中古物件の排水管や配線は古くなってても大丈夫？
旧排水管、断熱、配線などの見えないところも有資格者が入念に確認してくれます。
また施工後もアフターケアが完備されているので、安心です。
不動産会社・金融機関・設計事務所・工務店などへ別々に依頼するのが面倒では？
リノベ不動産は物件探しから住宅ローン、設計、工事、アフターサービスまでをまとめて依頼出来る、便利なワンストップ窓口です。
ネットで簡単申し込み
リノベ不動産への申し込みは、ネットから簡単に行えます。
相談・問い合わせからも出来ますが、事例集や買い方ガイドなどのカタログ一式に先に目を通した方が理解が深まると思います。
よほど急ぎでなければ、まずは資料をもらった方がいいでしょう。
カタログの請求方法
ホームページにある「資料請求」をクリックすると上のようなフォームに進みますので、
- 名前
- 郵便番号、住所（都道府県、市区町村、番地・マンション名）
- 電話番号、メールアドレス
- 興味のある話（新築・中古問わず、中古を買ってのリノベーション、所有物件のリノベーション）
- 物件タイプ（マンション、戸建て、店舗）
- 総予算（～2,000万、2,000～3,000万、3,000～4,000万、4,000万～5,000万など）
- 購入時期（今すぐ、3ヶ月以内、半年以内、1年以内、未定）
- 希望エリア（県＋市区）
- 連絡に都合のいい時間（午前中、12:00～13:00、19:00～21:00、いつでも等）
を入力して送信すると資料が送付されます。
リノベ不動産からメールや電話で連絡が来ますが、とりあえず資料だけの方はそのように伝えればいいと思いますし、具体的な要望や質問がある方は事前に考えておくのがいいでしょう。
相談・問い合わせ方法
相談や問い合わせの場合は、公式サイトの「ご相談・お問い合わせ」をクリックして、申し込み画面に進みます。
上のような画面に進みますので、
- 名前
- 郵便番号、住所（都道府県、市区町村、番地・マンション名）
- 電話番号、メールアドレス
のような個人情報と
- お問い合わせ内容
を入力・送信して、連絡を待ちます。
ショールームの訪問・セミナー・完成現場見学会
事例集などの資料でリノベ不動産への興味が湧いたら、前述の各加盟店のショールームを訪問したり、オンラインなどのセミナー、各店舗での完成現場見学会などに参加することができます。
リノベ不動産の各店舗に問い合わせてもいいですし、公式サイトやフェイスブックページにも最新イベントの情報がありますのでチェックできます。
（リノベ不動産のFacebookページより）
まとめ
「リノベ不動産」では中古物件探しからリノベーションの設計・デザイン、施工や住宅ローン、アフターサポートまでワンストップで行えます。
不動産屋、リノベーション業者や銀行を別々に探す必要がありませんので、非常に便利です。
また中古物件購入＋リノベーション以外に新築や築浅・リノベーション済み物件などの購入や自宅のリノベーションにも対応してもらえます。
物件購入＋リノベーションの費用がセットになった一体型ローンも利用することができます。
事例集には自然素材を活かした洗練されたデザインが多数掲載されていて無料ですので、興味のある方はもらってみた方がいいと思います。
全国に230社以上の加盟店があり、業界市場シェアNo.1で、幅広い提案や対応についての良い口コミがありました。
施工の実績が少ない加盟店もありますので、利用する際は相見積もりによる比較検討をした方がいいでしょう。
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