・解体の窓口は解体業者1,300社以上が加盟しており、入札に参加した業者の中から価格と実績で業者を選ぶことができ、しつこい電話営業もありません。
・画像診断による現地調査なしでの見積取得、スタッフによる価格交渉やお断りの代行、最大1億円保証の保険、解体後の土地活用相談といったサービスがあります。
・相場が分かりやすくハウスメーカーより安い、スタッフの対応がよく業者の仕事が丁寧で早いなど良い口コミ評判が多くありました。
・加盟社数やサービスの使いやすさも考慮するとおすすめできるサイトです。
公式サイトはこちら
【おすすめサイトランキング】
解体業者紹介サイトは多数ありますので、おすすめをランキングにしてみました。
解体業者探しをされる方は、ぜひ参考にしてください。
15社を徹底比較解体業者紹介サイト15社を徹底比較して口コミ評判、実績や加盟店数、サービスや保証の内容などを考慮したおすすめランキングを作成しました。...
この中のランキングにもありますが、解体業者紹介サイトの中では「解体無料見積ガイド」が一番のおすすめです。
＼おすすめサイトはこちら／
「解体無料見積ガイド」
「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は、
- 解体業者紹介サイトの中でサイト利用者数などの実績No.1
- 業者やアドバイザーの対応に関する良い口コミ評判が多数
- 無料の工事完成保証付き
- 解体後の土地活用などの相談もできる
といった特徴を持った、おすすめの解体業者紹介サイトです。
解体業者を探す際は、まず最初にご利用されることをおすすめします。
関連記事はこちら
あんしん解体業者認定協会「解体無料見積ガイド」の口コミ評判は？
公式サイトはこちら
「解体の窓口」の基本情報
| 工事の種類 | 解体工事 |
|---|---|
| 運営会社 | バリュークリエーション株式会社 |
| 加盟店数・対応地域 | 1,300社以上・全国対応 |
| 利用実績 | 相談者数1万人以上 |
解体工事業者専門の紹介サイト
解体の窓口は解体工事業者専門の紹介サイトです。
解体工事は建て替え時に加えて、近年は空き家の取り壊し需要も増えています。
ハウスメーカーではだめ？
解体工事は建て替えの場合はハウスメーカー、解体のみなら不動産会社や工務店に依頼するケースが多いようです。
しかしその場合、実際の工事は下請けや孫請けの解体業者が行うことになり、余計な中間マージンが発生してしまいます。
解体工事を別に発注する（「分離発注」と言います）をする手間はかかりますが、ハウスメーカーのマージンは20～30%とも言われますので、余計な中間マージンを省くために自社で解体する解体業者に直接発注する方がお得です。
（発注先別コストのイメージ）
解体工事業者選びのポイント
解体工事とは建て替えや更地にするために建物を壊す工事ですので、業者は安ければ安いほどいいと思われがちですが、それ以外にもチェックするポイントがあります。
- 見積り・・・一式ではなく内容が明確か、見積もりが極端に安い場合は追加請求がないか、廃棄物処理が適正に行われているか。
- 許可・・・建設業の解体工事業などの許可、もしくは解体工事業の登録を行っているか。
- 保険・・・隣の外壁・住宅損壊等トラブル対策として損害賠償保険に入っているか。
- 書類・・・契約書、領収書、マニフェスト（産業廃棄物処理の確認書類、Ｅ票ともいう）がもらえるか。
- 工事・・・解体後がれきが残っていないか、近隣への騒音、ホコリ対策でシートが隙間なく張られているか（過去の現場写真などで確認）。
- 担当者・・・誠実か、怖い印象はないか。
価格だけでなく、総合的に検討することが必要です。
運営会社 バリュークリエーション株式会社
運営会社のバリュークリエーション株式会社はウェブマーケティングなどを行うIT企業です。
サイト運営はこの「解体の窓口」の他、人生に役立つを網羅するサイト「Mola（モーラ）」や探偵事務所を紹介する「探偵の窓口」などのサイト運営を行っています。
解体業界ではアナログ集客や見積もりが多いため、バリュークリエーション社のノウハウを使ってＤＸ化（デジタル技術による業務変革）に貢献する、という考えで運営されています。
加盟店数・対応地域
加盟店数は1,300社以上（2022年12月時点）で、全国47都道府県の解体工事に対応しています。
1,300社以上というと解体工事業者紹介サイトとしてはかなり多い数で、複数の業者が紹介してもらえる地域が多いです。
利用実績
2020年7月のサービス開始から約2年後の2022年7月時点で、サイトを利用して相談した解体業者紹介希望者は一万人を超えました。
またサイトの年間累計PV数は260万を超えています。
まだ新しいサイトですが利用者は急激に増えていて、今後も利用者数・登録解体業者数とも伸びていくことが予想されます。
「解体の窓口」の特徴
| 業者紹介方法 | 最安値が分かる入札 逆オークション方式 |
|---|---|
| 加盟店 | 厳しい審査基準を満たした解体業者のみ |
| サービス | 画像診断見積もり・お断り代行・補助金情報 |
| 土地活用相談 | 約500社の不動産仲介会社にも紹介可能 |
| 保険 | 最大1億円までを保証 |
| 利用料金 | 無料 |
最安値が分かる入札 逆オークション方式
解体の窓口では安い価格順に表示される逆オークションと呼ばれる入札形式を取っていますので、最安値が分かりやすくなっています。
物件の情報を入力すると、まずはAIの自動見積もり（概算価格）が分かります。
次に物件の写真を撮影して提出します。
すると工事可能な付近の解体業者が次々に安い見積もり金額を提示します。
最も安い解体業者を煩わしいやりとりなしで知ることができ、営業の電話もありません。
最安値が簡単に分かりますが、解体工事は価格以外の許可・保険・書類などの要件を満たしているか、工事の実績、担当者の印象なども考慮して依頼する業者を選び必要があります。
価格も重要ですが、それだけで選ばないように注意しましょう。
解体工事は1社からの見積もりだけでは価格や工事方法が適正か判断するのが難しいので、必ず複数社（2～3社）から見積もりをもらい、金額や内容を比較検討して判断するようにしましょう。
最安値保証キャンペーン
解体の窓口では逆オークションによる入札で最安の業者を選べます。
更に解体の窓口以外での相見積もりでより安い見積もりが出た場合には、更に安い価格の見積もりをもらえる『最安値保証』のキャンペーンが実施中です。
解体の窓口での入札での最安値より安い他社の見積もりを提出すれば、改めて下回る見積もりをもらうことができます。
前項であったように価格だけで業者を選ばない方がいいですが、選んだ業者が解体の窓口の最安値の業者で、他から更に安い見積もりをもらうことが出来れば利用しましょう。
キャンペーンの期間延長ということですが、いつまでか明示されていません。
突然終了するかもしれませんので、ご利用の際は公式サイトで確認してみましょう。
加盟店は優良解体業者のみ
加盟しているのは厳しい基準を満たした解体業者のみということで、加盟基準は、
- 建設業許可、もしくは解体工事業登録を行っている。
- 損害賠償保険に加入している。
- 過去にトラブルを起こしていない。
などが挙げられています。
公式サイトに都道府県別のおすすめ業者が載っているので、参考にしましょう。
公式サイトはこちら
画像診断見積もり等サービス
解体の窓口では「コンシェルジュ」と呼ばれるスタッフがおり、通常の相談などの他にも下記のサービスを行ってくれます。
画像診断見積もり
解体の窓口では画像診断見積もりにより、写真を送れば現地調査なしで見積もりがもらえます。
面倒な現地調査の手間が省けますが、やはり写真だけでは分からないところもあり追加費用がかかる場合もありますので、出来るだけ現地調査は行うようにしましょう。
また現地調査は担当者と会える貴重な機会ですので、印象を確認した方がいいでしょう。
最近では少ないようですが、昔は解体業は怖い感じの業者もあったようですので、要望やトラブル時にも連絡しやすい業者を選ぶことも大切です。
スタッフによる価格交渉お断り代行
解体については初めての方も多いと思いますが、解体の窓口の経験豊富なスタッフに相談できます。
また直接の業者との価格交渉や最終的に断るのは大変ですが、解体の窓口のスタッフに代行してもらうことができます。
補助金情報
解体工事に対して地方自治体から補助金・助成金が出る場合があります。
解体の窓口では各自治体ごとの補助金情報がありますので、申し込む際に確認してみましょう。
その他の情報
公式サイトではその他に
- 市町村別の解体費用事例
- 解体工事口コミ体験談
- おすすめ解体業者
が載っています。
市町村別の解体費用は近い物件があれば、おおよその目安になります。
口コミ体験談はあまり件数も多くなく、解体業者別でもなく、良い口コミ評判だけのようで、あまり参考にはなりません。
都道府県ごとのおすすめ業者には満足度の高い業者が載っていますので、どのような解体業者が加盟しているかの参考にしましょう。
解体の自社施工業者ですので、規模的には数名～20名ぐらいの小規模な業者が多いです。
最大1億円保証
解体工事では隣の外壁・住宅損壊等のトラブルが起こる場合があります。
各解体業者が損害賠償保険に入っているのかを確認する必要がありますが、解体の窓口にもあんしん保証プランがあり、保険料・手数料0円で保険が利用できます。
しかし免責金額が6,000万円、つまり6,000万円以上の賠償が発生した場合の補償で、それ以下の金額の場合は各解体業者が責任を負うことになります。
解体業者が保険に入っていないと補償をしてもらえない恐れもありますので、ちゃんと保険に加入しているか、依頼前に確認するようにしましょう。
土地活用相談
解体の窓口では土地活用についても相談できます。
約500社の不動産仲介会社と提携していますので、解体後の土地の利用方法が決まっていない場合は紹介してもらうことができます。
また空き家活用に関する企業約30社とも提携していますので、解体をせずに活用をしたいという場合も相談して、紹介してもらうことができます。
利用料金は無料
解体の窓口は見積もりまで無料で利用できます。
成約した際も費用はかかりません。
サイトは業者が支払う手数料等で運営されていますが、業者としても通常の広告宣伝費や営業マンを使った場合の人件費より少ない費用で効率的に仕事を受注できます。
そのため、その分見積もり費用が高くなるという心配もありません。
「解体の窓口」の口コミ評判は？
解体の窓口の口コミ評判を調べたところ、以下のようなものがありました。
良い口コミ評判
良い口コミ評判には下記のようなものがありました。
父親が老人ホームに入居することになり、老朽化した家を解体することになりました。
自分には、解体業者に知り合いがいなかったため、ネット検索で探していると解体工事一括見積もりサイトがあることを知り「解体の窓口」を見つけました。
解体の窓口では「逆オークション形式」になっており、業者が入札して解体価格を決めるようになっているので、他のサイトと比べても安い業者が見つかりやすいと利用していて感じました。
入札してくれた業者からは一括見積もりサイトによくある営業電話はなく、入札した業者だけから電話がかかってきたのでストレスなく、利用することができたのも良かったです。
価格が安いから作業が雑かといえばそうではなく、作業する前には近隣に挨拶回りをしてくれましたし、作業後も周辺の掃除もきっちりして帰ってくれたので、とても良かったなと感じています。
安い費用で家を解体したい人には、解体の窓口はおすすめだと感じています。
古い倉庫の解体をお願いしました。
2社の見積もりを頂き、料金の安い方を選びましたが、安いからと言って安かろう悪かろうではなく、とてもいい業者様を紹介してもらったと思います。
見積り時から、色々な提案を頂いたり、こちらのわがままも聞いていただけました。
解体自体も随時確認をしながら作業を進めて頂き、最後も現場を凄くキレイな状態で仕上げて頂きました。
本当にありがとうございました。
オーナーからの返信
この度はご利用いただきましてありがとうございます。
また、高評価のレビューをいただきましてありがとうございました。見積りだけでなく、その後の土地活用や
解体工事以外の面でのサポートも得意としております。
解体の窓口からご紹介した解体工事会社様に発注いただくことで
ご満足いただける結果となったこと、大変嬉しく思います。またの機会がありましたら、
引き続き、よろしくお願いいたします。（引用：Googleマップ）
適切な業者を紹介していただきました。
他のサイトでも並行して探したところ、もっと安く対応する業者もありましたが、費用については交渉していただけたので、こちらで紹介された業者に依頼しました。
作業も問題なく、取引もスムーズで助かりました。
（引用：Googleマップ）
古い家屋を解体してから新築するため、少しでも費用を抑えたいと思い、相見積もりをお願いしました。
住宅メーカーと提携している業者さんは想定より遥かに金額が高く、困っているところだったので、藁にもすがる思いでした。
親切丁寧な対応もさることながら、信頼できる解体業者さんをリーズナブルな価格でご紹介いただき、大変満足しております。
（引用：Googleマップ）
その他解体の窓口の公式ページにある都道府県別の口コミ体験談一覧なども確認したところ、
- 解体の相場を知ることができ、ハウスメーカーより見積りが安かった。
- 解体の窓口のスタッフの対応がよく、いい業者を早く紹介してもらえた。
- 業者の仕事が丁寧で工期も短く、近隣へも対処してもらえた。
などの口コミ評判が多くありました。
悪い口コミ評判
良い口コミ評判がほとんどですが、悪い口コミ評判も少数ながらありました。
日本全国と書いてありますが、管理者の「受けつけました」メールも「見積」も1件も来ません。
個人情報だけ取られたのかな？存在しているのかな？助成金が出ない案件は無視ですか？
（引用：Googleマップ）
受付連絡も見積もりも来なかったという口コミです。
解体の窓口では「受領確認メール」が来ますので、何らかの手違いか、メールの間違いなどだと思います。
返事が来ない場合は問い合わせ窓口に連絡してみましょう。
最安値保証を前面に打ち出しているので、解体の窓口さんに頼んで業者さんを探してもらいました。
他に頼んでいた会社の方で出していただいた見積もりの方が安かったので、最安値保証をお願いしたところ、出来ませんとの事でした。
全く信用出来ない会社です。WEBサイトに最安値保証を前面に打ち出すのは止めるべきです。
（引用：Googleマップ）
「最安値保証」についてですが、どんな会社でも値下げには限界があります。
値下げ出来ないと言われたのなら、それが最安値なのかもしれません。
価格にこだわる場合は、他社から相見積もりを取って比較検討しましょう。
実家の解体に関して相談しました。
その際に正確な見積もりは現地を見ないとわからないといわれ、「父が逝去して間がないので現地には絶対にいかないでほしい」といったにもかかわらず
業者が実家の母を訪ね母が「そんなのきいていません」と母が断っているにも関わらず「依頼をうけてますから」と静止を振り切り写真をとりまくっていかれました。（以下省略）
（引用：Googleマップ）
解体の窓口のオペレーターの連絡ミスか、業者が勝手に訪問したのかもしれません。
Googleマップの口コミに関しては、オペレーターの対応に対してお詫びされています。
業者に問題がある場合は、加盟店から外されるかもしれないので、問題があった場合は解体の窓口に連絡するようにしましょう。
解体見積を3社依頼して、一番安い会社を選定した。
結果、更地になってから半年間、ずっとガラスの破片の収集に明け暮れている。
今まで二百件の地鎮祭に出席してきたが、こんなガラスまみれは初めて。
このシステムで業者選定は辞めたほうが賢明です!（引用：Googleマップ）
業者に対する悪い口コミです。
このような悪い業者に当たる場合があるのかもしれません。
しかしこの口コミに対して解体の窓口は「半年後に感想を聞いた際は問題なく完了していた」と回答されていますので、他社の嫌がらせの書き込みの可能性もあります。
いずれにしろこのような場合は、発生後すぐに解体の窓口に連絡するようにしましょう。
料金はかなり安いです。しかし、壊されたフェンスは「直します」と言われたまま直されず。
業者さんに「保険」に入っているか確認したほうがいいと思います。壊された物によってはむしろ高額になる場合もありますので、注意しましょう。
（引用：Googleマップ）
解体の窓口では最大1億円の「あんしん保証プラン」がありますが、保証されるのは6,000万円以上の場合で、それ以下は各解体業者が補償することになります。
業者が保険に入っていないと破損などの補償が受けられないかもしれないので、依頼前に業者が保険に加入しているかを確認しましょう。
以上のように少数ですが悪い口コミもありました。
Googleマップにあった悪い口コミに対しては、解体との窓口もお詫びのコメントをされて、対応しようとされる姿勢がみれます。
業者選びの際には複数業者を比較検討して、価格だけでなく見積内容や工事実績、担当者の対応なども考慮して慎重に選ぶようにしましょう。
公式サイトはこちら
解体の窓口のよくある質問
解体の窓口でよくある質問は下記のようなものです。
初めての解体工事ですが、大丈夫でしょうか？
解体の窓口で相談する人のほとんどは解体工事が初めてで、経験豊富なスタッフが対応・サポートしてくれますので安心です。
営業の電話はありませんか？
個人情報は入札に参加した全ての解体業者に知られるわけではありません。
契約まで業者から連絡はありませんので、大丈夫です。
補助金の申請をしてもらえますか？
実際の申請は自分ですることになりますが、補助金の情報を提供してもらえたり、相談にも乗ってもらえますので、利用する際に聞いてみましょう。
着工までと解体工事にどれくらいかかりますか？
解体工事の内容や時期、業者によって違いますが、おおよそ着工まで1ヶ月程度、一般的な住宅の解体には2～3週間程度です。
建物の情報などの詳細を連絡すれば、おおよその期間を教えてもらえますので、問い合わせてみましょう。
ネットで簡単申し込み
解体の窓口へはネットから簡単に申し込めます。
解体費用最安値シミュレーションとして、まず下記の質問に答えます。
- 解体を検討している建物（住宅、アパート等）
- 建物の構造（木造、鉄骨造、鉄筋造、その他）
- 建坪面積（だいたいでもＯＫ）
- もう少し正確な面積（だいたいでもＯＫ）
- 解体後の利用方法（建替え、売却、駐車場、返却する、そのまま、その他）
- 解体希望時期（1ヶ月以内～1年以上先）
- 自宅前の道路幅（4m以上、4m未満）
- 隣の家との距離（60cm以上、60cm未満）
次に
- 郵便番号、都道府県、住所
- 相談内容（ハウスメーカーや土地の売却先を探している、駐車場にしたいなどから選択）
- 質問・相談（具体的な物件や連絡しやすい時間などを入力）
- 連絡の取りやすい時間帯（午前中、18:00～20:00など）
- 連絡先の名前・電話番号・メールアドレス
を入力して送信すると、AIが過去の解体事例を元に算出した解体費用がメールでもらえます。
その後十数人在籍している「コンシェルジュ」と呼ばれる、解体に関する質問や相談に対応する解体の窓口のスタッフから連絡があります。
内容の確認などがありますので、不明な点があればこの時に相談します。
次にスマホで物件の写真を撮影して送信しますが、この時は物件自体だけではなく隣との境界や車道まで撮影します。
情報を送ると登録業者に連絡されますので、対応可能な業者がオークションに入札していきます。
入札期間は1～2週間程度で、解体業者からは施工金額や実績、所有機材などの情報が届きますので、現地調査をしてもらう解体業者を選定します。
ここまで進んで納得できる業者がいない場合でも、必ず契約しなくてもいいので安心です。
また疑問がある場合は電話、メール、LINEで問い合わせもできます。
まとめ
解体の窓口は逆オークション方式と呼ばれる入札で1,300社以上の中から安い見積もりの業者を見つけることができ、また業者からのしつこい営業の電話もないので安心です。
忙しい方は画像診断機能で現地訪問なしでも見積もりできますし、見積もりの価格交渉やお断りの代行、解体後の土地活用相談も行ってくれます。
またトラブルの際に最大1億円まで保証してもらえる保険も無料で利用できます。
価格の安さやスタッフの対応の良さ、工事の仕上がりなどに対する良い口コミ評判も多く、おすすめできるサイトです。
公式サイトはこちら
【おすすめサイトランキング】
解体業者紹介サイトは多数ありますので、おすすめをランキングにしてみました。
解体業者探しをされる方は、ぜひ参考にしてください。
15社を徹底比較解体業者紹介サイト15社を徹底比較して口コミ評判、実績や加盟店数、サービスや保証の内容などを考慮したおすすめランキングを作成しました。...
この中のランキングにもありますが、解体業者紹介サイトの中では「解体無料見積ガイド」が一番のおすすめです。
＼おすすめサイトはこちら／
「解体無料見積ガイド」
「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は、
- 解体業者紹介サイトの中でサイト利用者数などの実績No.1
- 業者やアドバイザーの対応に関する良い口コミ評判が多数
- 無料の工事完成保証付き
- 解体後の土地活用などの相談もできる
といった特徴を持った、おすすめの解体業者紹介サイトです。
解体業者を探す際は、まず最初にご利用されることをおすすめします。
関連記事はこちら
あんしん解体業者認定協会「解体無料見積ガイド」の口コミ評判は？
公式サイトはこちら
